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Locataires à Genève

Des travaux dans votre immeuble ? Votre loyer peut baisser.

Bruit, poussière, échafaudage devant les fenêtres : la loi vous donne droit à une réduction de loyer pendant les travaux. Entrez votre adresse, nous retrouvons les travaux autorisés et nous nous occupons de tout.

0 CHF à avancer35 % seulement en cas de succès2 min pour s'inscrire

Comment ça marche

  1. Votre adresseNous retrouvons les autorisations de construire de votre immeuble et des alentours, publiées par l'État de Genève.
  2. Deux minutes sur votre téléphoneVous indiquez votre loyer, recevez un code par SMS et signez au doigt. Aucun document à remplir.
  3. Nous écrivons à votre régieNotre avocat valide l'avis de défaut, nous l'envoyons en recommandé et négocions. Vous suivez tout en ligne.

Combien pouvez-vous récupérer ?

Les tribunaux genevois accordent en général 5 à 25 % du loyer pendant des travaux, selon la gêne. Les cas les plus lourds vont au-delà.

Fourchettes tirées de la jurisprudence genevoise et de la doctrine (Lachat, Le bail à loyer). Chaque situation est différente.

SituationRéduction
Échafaudage devant les fenêtres, poussière, bruit5–12 %
Chantier voisin : grue, marteau-piqueur, camions8–15 %
Façade et travaux dans les appartements15–25 %
Surélévation de l'immeuble15–30 %
Plus d'eau dans la salle de bains et la cuisine30–50 %

Ce que ça coûte

Rien à avancer. Nous prenons 35 % du montant obtenu, uniquement si vous obtenez une réduction. Si un avocat doit intervenir, nous le payons.

Vos droits sont protégés

La réduction de loyer est prévue par la loi (art. 259d CO). Un congé donné parce que vous faites valoir vos droits peut être annulé, y compris 3 ans après un accord (art. 271a CO).

Agissez tôt

La réduction court à partir du moment où le bailleur est informé. Plus vite votre régie reçoit notre avis, plus vous récupérez.

Questions fréquentes

Est-ce que ma régie va me reprocher ma demande ?
Demander une réduction de loyer pour des travaux est un droit. C'est HelpHome qui écrit, sur un ton factuel, et la loi interdit les congés de représailles (art. 271a CO).
Les travaux sont autorisés : ai-je quand même droit à une réduction ?
Oui. Des travaux autorisés, même utiles, peuvent restreindre l'usage de votre logement. C'est cette gêne qui donne droit à la réduction.
Et si les travaux sont déjà terminés ?
Une demande peut parfois porter sur des travaux passés, notamment quand c'est votre bailleur qui les a commandés. Faites votre demande : notre avocat vérifie votre cas.
Comment je reçois l'argent ?
Selon l'accord, la régie vous rembourse ou baisse vos prochains loyers. Notre commission de 35 % est prélevée à ce moment-là, sur le montant effectivement obtenu.
Faut-il que tout l'immeuble participe ?
Non, votre demande part seule, tout de suite. Mais plus vos voisins sont nombreux, plus la négociation est simple : partagez votre lien, chacun reçoit CHF 50 quand il obtient une réduction.
Puis-je arrêter en cours de route ?
Oui, à tout moment, depuis votre espace de suivi ou en nous écrivant.

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